Objekt 1 von 2
Ahlen: 3 Fam.-Haus mit Imbissbetrieb im Abbau des Objektes
Objekt-Nr.: 303-2
Eckdaten |
Adresse: |
Kapellenstraße 98
59227 Ahlen |
Landkreis: |
Kreis Warendorf |
Bundesland: |
Nordrhein-Westfalen |
Preis: |
119.500,00 € |
Wohnfläche ca.: |
174,00 m² |
Grundstück ca.: |
606,00 m² |
Zimmeranzahl: |
9,00 |
Weitere Daten |
Haustyp: |
Besondere Immobilie |
Etagenanzahl: |
3 |
Nutzfläche ca.: |
234,00 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
5 |
Anzahl Badezimmer: |
3 |
Zustand: |
Renovierungsbedürftig |
vermietet: |
ja |
Mieteinnahmen p.a.: |
14.400,00 € |
Verfügbar ab: |
01.03.2009 |
Heizung: |
Zentralheizung |
Provision: |
3,57% |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Wir bieten Ihnen hier ein 3 Familienhaus mit Vollunterkellerung und einem vorgelagertem Imbissbetrieb inkl. PKW-Stellplätzen.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 606m². Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss und Obergeschoss eine jeweilige Wohnfläche von 61,30m² sowie eine Dachgeschosswohnung mit 51,38m² Wohnfläche. Dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von 173,98m²zu der noch eine Kellergeschossfläche von knapp 60m² mit einem Hinterausgang zum Hof des Gebäudes. |
Ausstattung/Zubehör: |
Das Haus bedarf im Rahmen einer entsprechenden Eigennutzung einiger Umbauten und Modernisierungen. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von Durchschnittlich 750,-€ zzgl. Nebenkostenumlage. Der davorgelagerte Imbissbetrieb ist derzeit zur Neuverpachtung vorgesehen, wird durch uns aber bis auf weiteres freigestellt, da Erwerber vielleicht an einer Eigenbewirtschaftung Interesse haben. Anderfalls wäre eine Vermietung für 500,- bis 700,- € denkbar und somit wäre eine Nettomiete von monatlich 1250,- bis 1450,- € real zu erzielen. |
Lage Haus/Grundstück: |
Die Kapellenstraße liegt sehr zentral und bietet des weiteren gute Anbindungen in alle Fahrtrichtungen. Im Straßenbereich sind mehrere großzügige Parkbuchten vorhanden, die zusätzliche Stellflächen für Imbissbesucher oder auch Besucher des Hauses bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich alle sozialen Einrichtungen. Der Fußweg in die Innenstadt / Fußgängerzone beträgt 5-7 Minuten. |
Sonstiges: |
Weitere Informationen erhalten Sie gerne vorab telefonisch unter 02523-940 337 oder auch auf Faxanfrage unter 02523-940 338. |
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Provision: |
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Anmerkung: |
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
AGB: |
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. |
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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen. |
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